Společenství vlastníků jednotek domu Zahradní čtvrť 920 – 922, Luhačovice
Zrušení měsíčního předpisu úhrad zaužívání bvtu ze dne 30.8.2022
KVĚTEN, stavební bytové družstvo, Uherskobrodská 985, 763 26 Luhačovice spisová značka DrXXXIV 57 vedená u Krajského soudu v Brně
Všem uživatelům bytů ve správě KVĚTNA, stavebního bytového družstva
Zrušení měsíčního předpisu úhrad zaužívání bvtu ze dne 30.8.2022
Oznamujeme Vám, že z níže uvedených důvodů rušíme nový zvýšený měsíční předpis úhrad za užívání bytu a za služby s tímto užíváním spojené, rozeslaný začátkem září.
Všem, kteří již v září zaplatili nebo zaplatí zvýšený měsíční předpis, obratem přeplatek vrátíme na účet, z kterého bylo placeno.
Nadále plaťte podle předchozího měsíčního předpisu úhrad za užívání bvtu.
Důvodem tohoto kroku je skutečnost, že uživatelé bytů, kteří si po zvýšení předpisu úhrad podali žádost o příspěvek na bydlení, byli úřadem upozorněni, že předmětná částka se nezapočítává do výdajů domácnosti rozhodných pro získání příspěvku. Proto na příspěvek nedosáhnou, přestože se jim výrazně zvýšily náklady na bydlení. Zvýšení záloh na teplo v měsíčním předpisu úhrad o předmětnou částku zase není možné z důvodu věcné regulace ceny tepelné energie – nemůžeme zvýšit zálohy na teplo, když se nezvýšily náklady na výrobu tepla.
Dŭvody, které vedly k našemu pokusu o naspoření finanční rezervy do konce roku 2022, přetrvávají. Od ledna 2023 očekáváme mnohonásobné zvýšení ceny plynu pro domovní kotelny a tím i výše záloh na dodávku tepla a teplé vody. Proto doporučuieme vytvořit si individuálně finanční rezervu minimálně ve výši námi původně předepsané.
Nový měsíční předpis úhrad na období od ledna 2023 Vám doručíme, jakmile budeme znát cenu plynu pro rok 2023.
Omlouváme se za způsobené komplikace při změnách platebních příkazů na úhradu nájmu.
Děkujeme za pochopení.
Ing. Karel Vlažný, CSc.
předseda představenstva
Zvýšení platby do fondu oprav
KVĚTEN, stavební bytové družstvo, Uherskobrodská 985, 763 26 Luhačovice spisová značka DrXXXI V 57 vedená u Krajského soudu v Brně
Všem uživatelům bytů ve správě KVETNA, stavebního bytového družstva
V Luhačovicích dne 30.8.2022
Zvýšení platby do fondu oprav
Zasíláme Vám nový měsíční předpis úhrad za užívání bytu a za služby s tímto užíváním spojené, který je platný od 1.9.2022 do 31.12.2022. Byla nově zavedena položka „Rezerva“, jejíž výše se liší podle podmínekjednotlivých domů a bytů.
Cílem je naspořit do konce roku 2022 finanční rezervu, kterou použijeme v měsících leden až březen 2023 na ztlumení dopadu mnohonásobného zvýšení ceny plynu pro domovní kotelny a tím i výše záloh na dodávku tepla a teplé vody do bytů. Od ledna 2023 připravujeme i další finanční opatření, především využití stávajících finančních zdrojů a jejich tvorby v jednotlivých domech,
Veškeré finanční prostředky, které případně budou takto nouzově použity, budou po stabilizaci situace řádně vyúčtovány tak, aby každý zaplatil pouze své vlastní náklady.
Situace s cenami energií je všeobecně známa a lze odhadnout, že finanční situace mnoha uživatelů bytů bude kritická kvůli extrémnímu zvýšení záloh na dodávku tepla a teplé vody od ledna 2023. Naším cílem jako provozovatele domovních kotelen je přispět k tomu, aby nedošlo přes uvedené nepříznivé okolnosti k platební neschopnosti uživatelů bytů. Důsledky takové situace by byly fatální jak pro SVJ, tak pro bytové družstvo, především z důvodu chybějících prostředků na nákup plynu a na splácení úvěrů v některých domech. V případě nesplácení úvěru by banka požadovala okamžité jednorázově splacení celého úvěru.
Děkujeme za pochopení.
Ing. Karel Vlažný, CSc.
předseda/představenstva